1. بررسی بازسازی

بازسازی بهترین گزینه برای کسانی است که ملک خود را دوست دارند و می‌خواهند خاطراتشان حفظ کنند. این افراد به جای تغییر ملکشان که بودجه و زمان زیادی لازم دارد، سراغ بازسازی می‌روند و با استفاده از خدمات بازسازی و نوسازی، ملکشان را از حالتی فرسوده به حالتی ایده‌آل تغییر می‌دهند. مراحل مختلفی طی عملیات بازسازی انجام می‌شوند و از بازسازی داخلی تا بازسازی نما را ممکن است در یک ملک واحد تجربه کنید. ما در این مطلب قصد داریم که صفر تا صد مفهوم و مراحل بازسازی را بررسی کنیم و به شما بگوییم که چرا هزینه بازسازی برای شما به‌صرفه خواهد بود. همراه ما بمانید و فراموش نکنید که تمامی اطلاعات بر اساس دانش مهندسان مجرب ارائه شده است.

2. زیرشاخه های بازسازی

بازسازی به تنهایی به مفهومی جامع گفته می‌شود که تمامی اقدامات مرتبط با بهبود شرایط یک ملک را دربرمی‌گیرد. پس هدف در باز سازی هرچه نزدیک‌تر کردن سازه به سازه‌ای ایده‌آل است. خدمات مختلفی طی بازسازی ارائه می‌شوند و بازسازی هم اقدامات جزئی یا سطحی و هم اقدامات کلی و عمیق را شامل می‌شود.

به عنوان مثال اگر صرفاً به نقاشی آپارتمان خود بپردازید، در سطح کوچک خانه خود را بازسازی کرده‌اید و همزمان اگر به تغییر متریال به کار رفته در نمای ساختمانتان مشغول شوید، در حال بازسازی عمیق ساختمان هستید. مسئله‌ای که باید به آن دقت کنیم این است که برخی مفاهیم دیگر وجود دارند که گاهی با مفهوم کلی بازسازی یکی در نظر گرفته می‌شوند. نباید فراموش کنیم که این مقاهیم بخشی از بازسازی هستند اما تمامیت بازسازی را دربرنمی‌گیرند.

در بخش بعدی مطلب، این مفاهیم مشابه را معرفی می‌کنیم. با ما بمانید.

نوسازی خانه

نوسازی خانه یا آپارتمان به مجموعه اقداماتی گفته می‌شود که تغییری اساسی مانند تغییر پلان و نقشه خانه را ایجاد نمی‌کند. به عبارت دیگر در نوسازی، شما با حفظ اسکلت و نقشه کلی، شرایط ملکتان را ارتقاء می‌دهید.

خوب است بدانید که:

• هزینه نوسازی عموماً از هزینه بازسازی کامل کمتر است.
• خدمات نوسازی شامل اقداماتی مانند تغییر رنگ یا کاغذ دیواری، تغییر کابینت‌ها، تغییر دکوراسیون داخلی و … می‌شود.

تعمیرات خانه

منظور از تعمیرات خانه بررسی عملکرد اجزای مختلف خانه و درست کردن مواردی است که عملکرد نادرستی دارند. پس در پروسه تعمیرات صرفاً به وسایل یا اجزایی که خراب شده‌اند، توجه می‌شود.

از جمله خدمات تعمیرات خانه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• تعمیر و اصلاح لوله‌کشی‌ها
• تعمیر و اصلاح سیستم‌های تاسیسات برقی و مکانیکی
• تعمیر و اصلاح وسایل مورد استفاده در خانه
• تعمیر و اصلاح دیوارهای آسیب‌دیده
• و …

مرمت بنا

مرمت بنا شاخه‌ای تخصصی‌تر نسبت به نوسازی یا تعمیرات است که به بهبود وضعیت بناهای تاریخی می‌پردازد. مرمت را حتی در کنار علم، زیرمجموعه‌ای از هنر نیز می‌دانند. خوب است بدانید که مرمت بنا می‌تواند در زیرشاخه‌های مختلفی مانند مرمت ساختاری، عملکردی و … اجرا شود.

3. مزایای بازسازی

حالا که بازسازی و مفاهیم مرتبط با آن را می‌شناسیم، خوب است که به بررسی مزایای آن بپردازیم. در نگاهی کلی می‌توان گفت که بازسازی ملک شما می‌تواند مزایای متنوعی را برایتان در پی داشته باشد؛ از جمله:

• تنوع بالای خدمات بازسازی و امکان انتخاب اقدامات ضروری و دلخواه
• نو شدن خانه خصوصاً با بازسازی داخلی و رفع مشکلات پیشین (از محدودیت فضا گرفته تا دکوراسیون نامناسب)
• امکان کنترل هزینه بازسازی و ارزان پیش بردن مراحل آن
• تبدیل ملک شخصی به ملکی ایده‌آل و تطابق کامل آن با سلیقه شخصی
• افزایش عمر مفید سازه مورد نظر
• کمک به حفظ محیط زیست و استفاده بهینه از انرژی با تغییر، تعمیر یا به‌روز کردن سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی و منابع در دست
• افزایش ارزش ملک و تبدیل ملک فعلی به یک سرمایه امن

در ادامه قصد داریم که درباره 3 مزیت اول که به نوعی مهم‌ترین مزایای بازسازی و نوسازی محسوب می‌شوند، حرف بزنیم. همراه ما بمانید.

تنوع خدمات بازسازی

طیف گسترده‌ای از خدمات بازسازی ارائه می‌شوند که شما با توجه به نیازها و علایق خود می‌توانید آن‌ها را انتخاب کنید. اگر به دنبال کلیدی‌ترین و البته محبوب‌ترین خدمات بازسازی هستید، خوب است که به جدول زیر دقت نمایید:

جان بخشیدن به خانه با بازسازی داخلی

بازسازی داخلی ملک شما، تمام آنچه را که از بازسازی انتظار دارید، برایتان محقق می‌کند. به عبارت دیگر بازسازی داخلی است که به چشم می‌آید و زیبایی منزل شما را می‌سازد. باید در نظر داشته باشید که بازسازی داخلی شامل خدمات مرتبط با تمامی ریزفضاهای ملک می‌شود و از آشپزخانه گرفته تا اتاق و سرویس‌های بهداشتی را مورد توجه قرار می‌دهد.

در فهرست زیر تصمیم داریم از مهم‌ترین اقدامات و خدمات بازسازی داخلی ریزفضاهای مختلف حرف بزنیم:

• بازسازی آشپزخانه:

مهم‌ترین خدمات بازسازی داخلی در فضای آشپزخانه به بررسی شرایط لوله‌کشی آب و گاز و همچنین وضعیت و طراحی کابینت‌ها برمی‌گردد. به عبارت دیگر، در این فضا نه تنها تعمیرات مرتبط با لوله‌ها و تعویض کف‌پوش‌ها و کاشی‌ها انجام می‌شود بلکه همزمان باید طراحی کابینت‌های جدید را نیز در نظر گرفت تا نصب لوله‌ها مطابق با جای اجاق، سینک ظرفشویی و … پیش برود.

• بازسازی پذیرایی و نشیمن:

پذیرایی و نشیمن ریزفضاهایی هستند که هم ساکنان بیشترین زمان خود را در آن‌ها می‌گذرانند و هم پذیرایی از مهمانان در آن‌ها انجام می‌شود. پس مهم است که اولاً بزرگی لازم را به نسبت ابعاد کلی ملک داشته باشند و ثانیاً وسایل و تجهیزاتی را در بربگیرند که هم نسبت به سبک طراحی و متراژ ایده‌آل باشند و هم کارایی لازم را داشته باشند. از دیگر خدمات بازسازی داخلی در این ریزفضاها می‌توان به نصب کاغذ دیواری، اصلاح شرایط نورپردازی، تعویض کف‌پوش‌ها و … اشاره کرد.

• بازسازی اتاق خواب‌ها:

در بازسازی داخلی اتاق‌ها باید در نظر بگیریم که چه کسی قرار است در اتاق ساکن شود. بازسازی اتاقی که متعلق به کودک است، متفاوت خواهد بود نسبت به اتاقی که در اختیاز والدین قرار دارد. نکته مهم دیگر در اتاق‌ها عایق بودن پنجره‌ها، نورپردازی مناسب و وجود فضاهای مناسب برای قرار دادن وسایل شخصی (مانند کمدهای بزرگ) است.

• بازسازی سرویس‌های بهداشتی:

تهویه و سیستم لوله‌کشی، دو نکته کلیدی در بازسازی و نوسازی سرویس‌های بهداشتی هستند. همچنین خرید کاشی‌های باکیفیت، زیبا و البته با هزینه مناسب اهمیت ویژه‌ای دارند. فراموش نکنید که در زمان خرید سایر تجهیزات لازم، از روشویی گرفته تا وان و خشک‌کن، باید به استاندارد و باکیفیت بودن آن‌ها توجه کنید.

امکان کنترل هزینه بازسازی

یکی از مهم‌ترین مزایای بازسازی این است که به نسبت درخواست‌های کارفرما، خدمات مختلف انجام می‌شوند و همین امر امکان کنترل هزینه ها را فراهم می‌کند. البته راهکارهای مختلفی نیز وجود دارند که هزینه های بازسازی را در سطحی متعادل نگه می‌دارند. در جدول زیر برخی از مهم‌ترین روش‌های بازسازی ارزان را ارائه کرده‌ایم:

در بخش بعدی مقاله شرح کاملی از مشکلات بازسازی و همچنین مراحلی که در این پروژه طی می‌شود، ارائه می‌کنیم. با ما بمانید.

4. معایب و مشکلات بازسازی

باید در نظر داشته باشید که بازسازی صرفاً با مزایای مختلف انجام نمی‌شود و مسلماً معایب و مشکلاتی را نیز در پی دارد. به نمونه‌های زیر توجه کنید:

• امکان بالا رفتن هزینه های بازسازی در صورت فرسوده بودن خانه
• امکان طولانی شدن پروسه بازسازی خصوصاً در شرایطی که با مشکلات پیش‌بینی نشده مواجه می‌شوید
• مراحل اداری بعضاً پیچیده برای اخذ مجوز (در صورت لزوم)
• سختی تخلیه ملک در مواقع لازم

5. صفر تا صد مراحل بازسازی کامل

تا اینجا با مفهوم بازسازی آشنایی کامل پیدا کرده و اطلاعات لازم برای تصمیم‌گیری جهت انجام دادن یا ندادن بازسازی را به دست آورده‌اید. اگر تصمیم شما اجرای خدمات بازسازی در ملکتان است، خوب است که بدانید چه مراحلی قرار است در خانه‌تان پیش برود.

فهرست زیر صفر تا صد مراحل بازسازی را به شما معرفی می‌کند:

• انتخاب شرکت یا پیمانکار مناسب برای بازسازی
• بررسی کامل ملک و دریافت مشاوره در خصوص کلیات و جزئیات بازسازی و نوسازی
• طراحی نقشه بازسازی و ارائه لیستی از اقدامات ضروری
• اخذ مجوز از سازمان‌های مربوطه در صورت نیاز
• تخلیه ملک در صورت نیاز
• شروع عملیات تخریب در بخش‌های لازم
• اجرای اقدامات زیرساختی و کلیدی بازسازی در فضای داخلی، نما و محوطه ملک
• تکمیل تمامی اقدامات لازم ابتدا در نما، سپس در فضای داخلی و در نهایت در محوطه
• خارج کردن زباله‌های ایجاد شده از فضا و نظافت ملک
• چیدمان نهایی و تکمیل پروسه دکوراسیون داخلی تمامی ریزفضاها
• بازبینی اقدامات انجام شده و اطمینان از صحت عملکرد تمام بخش‌ها
• تحویل کلید ملک به کارفرما

آخرین بخش از این مطلب را از دست ندهید چرا که تمرکزمان در این بخش بر بازسازی سازه‌های مختلف و همچنین بهترین روش بازسازی و نوسازی است.

6. خدمات بازسازی در انواع سازه

باید در نظر داشته باشید که امکان اجرای خدمات بازسازی و نوسازی در تمامی سازه‌ها با کاربری‌های مختلف وجود دارد. در جدول زیر قصد داریم نگاهی کلی به بازسازی انواع سازه داشته باشیم:

7. بهترین روش بازسازی

مسلماً این امکان برای همه وجود دارد که شخصاً و به صورت مستقل به بازسازی منزل خود بپردازند اما این انتخاب می‌تواند با مشکلات مختلفی مانند عدم آشنایی فرد با علم و هنر معماری و طراحی داخلی، عدم شناخت نیروهای انسانی مجرب و ماهر، نداشتن تسلط کامل روی مراحل بازسازی و همچنین خرید مصالح و تجهیزات لازم با قیمتی بالا و … همراه شود.

بنابراین بهترین روش بازسازی این است که با یک شرکت معتبر در زمینه بازسازی همکاری کنید که هم مدارک و گواهینامه‌های مرتبط و معتبر داشته باشد و هم نمونه کارهای مختلف و موفقی را در اختیارتان بگذارد. خلاقیت در ایده‌پردازی، تخمین درست هزینه و مدت زمان لازم، آشنایی با قوانین باز سازی و عقد قرارداد شفاف نیز از دیگر ویژگی‌های یک شرکت بازسازی معتبر است.

برای بهره‌مندی از تمام ویژگی‌هایی که نام بردیم، می‌توانید با شرکت مهندسی حسام قاسمی در تماس باشید و بهترین خدمات بازسازی را از آن‌ها دریافت کنید.